R50
R50 si trova nel quartiere di Kreuzberg a Berlino, in un’area caratterizzata da edifici post-bellici e spazi urbani aperti. Nasce dall’iniziativa di un gruppo di futuri abitanti riuniti in una Baugruppe, con l’obiettivo di creare un luogo di vita collaborativo, economicamente accessibile e sostenibile. L’edificio è composto da 19 appartamenti e uno studio, integrati da numerosi spazi comuni destinati all’uso collettivo. La struttura in cemento armato, con facciata modulare in legno e balconi continui, offre grande flessibilità negli interni, consentendo la personalizzazione degli spazi secondo le esigenze di ogni nucleo familiare. Al piano terra si trova uno spazio comune a doppia altezza, aperto anche alla comunità del quartiere, affiancato da lavanderia, officina e giardino urbano. Una terrazza panoramica con winter garden e summer kitchen sul tetto completa la dotazione degli spazi condivisi. L’edificio supera gli standard energetici previsti dalla normativa tedesca dell’epoca, riducendo del 30% i consumi, e rappresenta un modello abitativo che unisce qualità architettonica, partecipazione attiva e coesione sociale.
Keywords
LINK
https://heidevonbeckerath.com/single/r50
Categorie di intervento
Progettisti
Ente promotore
Cronologia
2010: progetto
2013: realizzazione
Budget
Obiettivi
Gli obiettivi di R50 consistono nel creare una comunità urbana accessibile e sostenibile, fondata su un modello di proprietà cooperativa e sulla progettazione condivisa. Il progetto valorizza gli spazi comuni come luoghi di incontro e collaborazione, favorisce l’interazione quotidiana e le decisioni collettive, e mira a ridurre i costi individuali dell’abitare. Allo stesso tempo, pone attenzione alla qualità architettonica e alle prestazioni energetiche, superando gli standard normativi e promuovendo un modo di vivere rispettoso dell’ambiente.
Non convenzionalità
R50 si distingue per un approccio non convenzionale, sviluppato in forma cooperativa e con un processo di progettazione partecipativa che ha coinvolto i futuri abitanti fin dalle prime fasi, permettendo loro di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze. La struttura modulare in cemento armato, combinata con una facciata prefabbricata in legno, garantisce grande flessibilità e possibilità di riconfigurare gli interni nel tempo. La scelta di finiture ridotte al minimo, con impianti a vista e superfici non rivestite, ha consentito oltre che di contenere i costi di lasciare libertà di completamento ai residenti. Gli spazi comuni sono collocati in punti strategici – dal piano terra aperto al quartiere alla terrazza panoramica con giardino urbano – per favorire l’interazione e la vita collettiva.
Abbordabilità
R50 adotta un modello di proprietà cooperativa che elimina il margine di profitto tipico degli sviluppatori tradizionali, permettendo di contenere significativamente i costi di realizzazione. Il prezzo medio di costruzione si è attestato intorno ai 1.500 €/m², ben al di sotto della media berlinese. Questo ha reso possibile offrire abitazioni di alta qualità architettonica a un prezzo accessibile, combinando sostenibilità economica e inclusione sociale.
Informalità
R50 promuove un modo di vivere informale e flessibile, con spazi progettati per favorire interazioni spontanee tra i residenti. Le terrazze aperte, le aree comuni e la distribuzione interna modulare incoraggiano attività condivise. La gestione cooperativa, con responsabilità e decisioni collettive, completa questo modello non tradizionale, rendendo la vita quotidiana partecipativa e collaborativa.
SCHEDA INFORMATIVA
CARATTERISTICHE PATRIMONIALI
Regime d'uso
Tipo di intervento
Soggetti attuatori
Distribuzione territoriale
Soluzione abitativa
Servizi condivisi
Unità individuali
Unità permanenti
Proprietà
Dati spaziali
Numero di edifici
Tipologia edificio
Piani per edificio
Numero di unità abitative
Superficie totale
Spazi privati
Spazi condivisi
Spazi collettivi
Spazi pubblici
Accesso all'edificio
Distribuzione abitazioni
Soluzioni spaziali
Tipologia unità
Superficie unità
Distribuzione unità
Zona notte/individuale
Zona giorno/comune
Altezza interpiano
Soluzioni spaziali unità abitative
BENEFICIARI E PROCESSO
Numero beneficiari
Tipologia beneficiari
Usi non residenziali
Il progetto integra soluzioni sostenibili e di qualità della vita, tra cui riscaldamento ad alta efficienza, ventilazione naturale incrociata, gestione dei rifiuti, aree esterne, collegamenti con i trasporti pubblici e accesso ad attività culturali.
Modalità di gestione
Il progetto integra soluzioni sostenibili e di qualità della vita, tra cui riscaldamento ad alta efficienza, ventilazione naturale incrociata, gestione dei rifiuti, aree esterne, collegamenti con i trasporti pubblici e accesso ad attività culturali.
Modalità di accesso
L’ente pubblico per l’edilizia abitativa IMPSOL gestisce la selezione dei residenti, basata su criteri variabili come il reddito e altre condizioni socio-economiche.
Testi e scheda a cura di Francesca Serrazanetti. Elaborazioni grafiche di Zeynep Erdemir: le riletture critiche si basano sull’interpretazione dell’autore del caso di studio sopra riportato.
